La mitad de las inmobiliarias de Baleares cerró en el último año por "reajuste" de la economía

Palma.-  De las aproximadamente 5.000 empresas que se dedicaban a la actividad inmobiliaria en Baleares hace un año, la mitad han tenido que cerrar ante el "reajuste" económico que sufre el sector, según el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Baleares.

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(EFE)

La tasa de ocupación de los establecimientos turísticos en Baleares subió un 3 por ciento y la llegada de turistas un 1,5 por ciento en el primer trimestre de 2008 respecto al mismo periodo del año pasado, por lo que la Conselleria de Turismo prevé que éste sea un buen año en estos dos aspectos.

El presidente del Colegio, José Oliver Roca, así lo ha indicado a Efe, al tiempo que ha apuntado que, si bien los precios de las viviendas usadas no han bajado, ahora se tarda el doble en vender estos pisos.

Según Oliver, estas oficinas dedicadas a la intermediación inmobiliaria crecieron mucho durante el "'boom' de los últimos seis años" y, al haberse reducido el volumen de negocio en los últimos meses, muchas han tenido que cerrar.

Estas oficinas que han clausurado estaban normalmente compuestas, según Oliver, por personas no tituladas, dado que esta actividad de intermediación está liberalizada y cualquiera la puede llevar a cabo, y se dedicaban sobre todo a la vivienda usada.

Los que han tenido que cerrar su negocio ha sido, según Oliver, personas no tituladas, mientras que los profesionales API, que deben poseer un diploma universitario, se han mantenido en unos 300 en Baleares e incluso han aumentado.

Según los datos del Colegio, el precio de las casas de segunda mano sigue igual que hace un año, unas cantidades que, a juicio de Oliver, son altas.

"En viviendas de segunda mano, en este momento, por el 'boom' inmobiliario, los precios son altos y si se pudiesen ajustar algo habría más alegría en el mercado", ha añadido.

En su opinión, en el mercado sigue habiendo compradores, pero son gente por lo general joven que no puede afrontar los altos precios.

A pesar de que el Colegio no habla de "crisis" y sí de "reajuste", se ha constatado es que en 2007 se tardaba una media de seis meses en vender un piso, frente a los tres meses de años anteriores, según su presidente.

Oliver ha considerado que la fase de "asentamiento" por la que pasa el sector, que ha tildado de "normal después de un ciclo tan al alza como ha habido en estos últimos años", se mantendrá hasta el segundo semestre de 2009, momento en que ha opinado que se reactivará.

Los datos del Colegio de API distribuidos hoy por el Colegio con motivo de su jornada de puertas abiertas reflejan algunos indicadores de recesión económica, como el de que en Baleares se tasaran en 2007 casi mil viviendas menos que en 2006, lo que supuso un descenso de un 17,4 por ciento.

Respecto al número de transacciones inmobiliarias, Baleares contabilizó en el primer semestre de 2007 un total de 6.094 operaciones, lo que supuso un descenso del 7,3 por ciento respecto al mismo periodo de 2006, cuando se alcanzaron 6.580 transacciones.

Por otro lado, los mismos datos indican que en el archipiélago se iniciaron hasta septiembre del año pasado 1.778 viviendas protegidas, mientras que el balance de terminadas se situó en 272 inmuebles.

El número de solicitudes de rehabilitación de residencias ascendió en las islas en 1.447, mientras que las aprobaciones definitivas fueron de 699 casos durante ese mismo periodo.

El precio medio de la vivienda libre en Baleares durante el cuarto trimestre del año pasado se situó en 2.421 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento interanual del 7,5 por ciento.