Madrid, Cataluña y Baleares, comunidades más afectadas por la evolución del Euribor

Madrid.-  La evolución del Euribor, que ha provocado que el indicador se encuentre cerca de máximos históricos, afecta a los que revisen próximamente la cuota de su hipoteca, ya que se encarecerá una media de 60 euros mensuales y 720 anuales, aunque el alza es aún más acentuada en Madrid, Cataluña y Baleares.

El Euribor, el indicador más utilizado para calcular el interés de las hipotecas en España, bajó en agosto y se situó en el 5,323 por ciento, por lo que rompió la tendencia alcista de los cinco meses previos, si bien continúa encareciendo las hipotecas.

A pesar de este descenso con respecto al mes de julio -cuando marcó su máximo histórico mensual al situarse en el 5,393 por ciento-, el Euribor ha pasado en los últimos 12 meses del 4,661 por ciento en el que estaba en agosto de 2007 al 5,323 por ciento.

Al tomar como referencia la hipoteca media constituida para comprar una vivienda en agosto de 2007 (152.333 euros a 26 años de plazo), a la que se aplique la revisión del Euribor de agosto de este año, la cuota experimentará un incremento de media de 59,32 euros al mes y de 720 euros al año.

Aunque haya descendido en agosto, hecho que deberá ser confirmado por el Banco de España a mediados de septiembre, su evolución al alza en el primer semestre del año la sufrirán de un modo más severo las familias madrileñas, catalanas y baleares, ya que el importe medio de las hipotecas constituidas en estas comunidades es superior al resto de autonomías.

En Madrid, Cataluña o Baleares las hipotecas que se revisen anualmente con el Euribor de agosto experimentarán una subida mensual que supera los 70 euros, ya que los madrileños pagarán 81,18 euros más al mes, los catalanes 73,79 y los baleares 51,17 más que un año antes.

Las diferencias entre regiones obedece a que el importe medio de las hipotecas constituidas varía desde los 208.484 euros, que como media se piden en Madrid para adquirir una vivienda, a los 88.635 euros de Extremadura.

Así, en el caso de los madrileños, la subida media llega a 81,18 euros al mes por cada 208.484 euros de préstamo a 26 años, lo que supone un desembolso de unos 975 euros más al año.

El Euribor a un año refleja las previsiones del mercado sobre la situación en que se situarán los tipos de interés en la Eurozona dentro de doce meses, por lo que, a mayor número de subidas previstas a uno y otro lado del Atlántico, más se incrementa este indicador.

Según los expertos consultados por Efe, el indicador podría cerrar el año por debajo del 5%, siempre que el precio del petróleo continúe en los niveles actuales y que el Banco Central Europeo mantenga los tipos de interés en el 4,25%.

En la siguiente tabla se recogen datos, por CCAA, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendas constituidas en agosto de 2007, según los datos del Instituto Nacional de Estadística, así como la subida mensual y anual que experimentarán las cuotas al aplicarles la subida del Euribor este mes en la revisión anual de un préstamo a 26 años.

CC.AA HIPOTECA MEDIA SUBIDA MENSUAL SUBIDA ANUAL

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Andalucía 141.398 55 660

Aragón 138.763 54 648

Asturias 86.302 33,60 403

Baleares 182.767 71,17 852

Canarias 121.990 47,50 570

Cantabria 126.191 49,13 590

C. y León 122.196 47,58 571

C.-L.Mancha 133.125 51,84 622

Cataluña 189.505 73,79 885

C.Valenciana 134.720 52,46 630

Extremadura 88.635 34,51 414

Galicia 111.098 43,26 519

Madrid 208.484 81,18 975

Murcia 123.123 47,94 575

Navarra 152.128 59,23 710

P.Vasco 165.079 64,28 771

La Rioja 155.173 60,42 725

Ceuta y Melilla 133.514 51,99 624

MEDIA 152.333 59,32 720

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