La venta de vivienda modera su caída en agosto al 9,9% y deja los dos dígitos

Madrid.-  La caída de la venta de viviendas se moderó de nuevo en agosto con un descenso interanual del 9,9 por ciento, de forma que abandona los dos dígitos y vuelve a porcentajes similares a los de abril de 2008.

La opinión de los expertos difiere ya que, mientras algunos piensan que podría tratarse de una reanimación del sector inmobiliario, otros consideran que no se pueden registrar tasas negativas de dos dígitos eternamente, ya que se trata de una caída sobre caída.

Los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan 34.019 operaciones en agosto, de las que la mayor parte eran de vivienda nueva (el 6,5% menos que un año antes) y el resto, usada (el 13,7% menos).

No obstante, si los datos se comparan con los del mes anterior, las transacciones de vivienda cedieron el 8,2%, la primera bajada después de tres meses de aumentos, debido a la caída de los inmuebles de segunda mano (-16,5%) ya que las operaciones de viviendas nuevas se mantuvieron estables.

Por régimen de propiedad, el 91,1% de las operaciones se realizaron sobre vivienda libre, que en agosto bajaron el 9,8% con respecto al mismo mes de 2008, mientras que las transacciones sobre inmuebles protegidos descendieron el 10,9%.

Casi el 60% de las ventas de vivienda se registraron en cuatro comunidades: Andalucía (7.141 operaciones), Comunidad Valenciana (4.593), Cataluña (3.988) y Comunidad de Madrid (3.637).

A juicio del profesor del Instituto de Práctica Empresarial José Antonio Pérez, estos datos indican que el sector inmobiliario ha tocado fondo y que está iniciando su recuperación, por lo que prevé que a mediados del año que viene se recuperen las variables del mercado.

En el mismo sentido, el presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, destacó que la caída se haya moderado en agosto pese a que se trata de un mes en el que no hay actividad, por lo que, de continuar la ralentización en septiembre "podríamos empezar a pensar que se está reanimando el sector".

No obstante, el secretario general del G-14 -grupo que aúna a las principales inmobiliarias-, Pedro Pérez, explicó que se trata de una caída sobre la caída ya experimentada el año pasado, por lo que "no se puede interpretar positivamente".

Por ello, llamó la atención de las autoridades de vivienda tanto nacionales como autonómicas para que adopten medidas y lleven a cabo actuaciones para estabilizar el sector y comenzar la recuperación.

A estos datos del INE se sumaron hoy los publicados por la sociedad de tasación Tinsa, que muestra una caída del precio de la vivienda del 8,3% en septiembre, lo que supone el menor descenso interanual desde noviembre de 2008 y confirma la tendencia a la moderación.

Desde que el precio de la vivienda alcanzó su valor máximo en diciembre de 2007, ha acumulado un descenso medio del 13,7%, que fue superior en el caso de los inmuebles ubicados en la costa mediterránea (18,7%), las grandes ciudades (14,9%) y las áreas metropolitanas (14,8%).

El abaratamiento de la vivienda va en consonancia con la bajada del euríbor, que ha pasado en un año del 5,25% al 1,23% al que se situará previsiblemente al cierre de octubre, por debajo del mínimo histórico alcanzado en septiembre.

No obstante, tal y como auguran los expertos, este indicador comenzará a repuntar a comienzos del año que viene, anticipando la subida de los tipos de interés del Banco Central Europeo a mediados de 2010, para situarse en torno al 2,4% a finales del próximo año.