El precio del suelo cae el 3,7% en Baleares en el segundo trimestre respecto a 2008

Palma/Madrid.-  El precio del suelo cayó el 3,7 por ciento en Baleares en el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2008 y se situó en 302,1 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso respecto a los tres primeros meses del año del 1,5 por ciento.

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(EFE)

Imagen de un conjunto de viviendas en construcción. EFE/Archivo

En el conjunto de España, los datos publicados hoy por el Ministerio de Vivienda reflejan una caída del precio del suelo del 4,3 por ciento en el segundo trimestre hasta los 247,6 euros por metro cuadrado.

A diferencia de la tendencia de las islas, que sigue siendo a la baja en el segundo trimestre respecto al primero, en España se contabilizó un aumento del precio respecto a los tres primeros meses del año del 3,7 por ciento.

Los datos indican así en España un cambio en la tendencia a la baja que se ha experimentado de forma intermensual desde el tercer trimestre de 2007, cuando el precio del suelo alcanzó su máximo de 285 euros por metro cuadrado.

En Baleares, el precio máximo se registró en el cuarto trimestre de 2007, cuando el metro cuadrado estaba valorado en 352,8 euros.

Por tipo de municipio, la vivienda bajó en el segundo trimestre un 8,6 por ciento respecto a 2008 -hasta los 655,2 euros el metro- en los de más de 50.000 habitantes (Palma), caída que en los municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes fue del 8,8 por ciento, hasta 303,7 euros.

En las localidades isleñas con entre 5.000 y 10.000 personas se registró, en cambio, un aumento del precio del suelo del 14 por ciento, con 224,6 euros el metro, mientras que en las de entre 1.000 y 5.000 descendió un 14,3 por ciento (145 euros).

En el conjunto del país, de abril a junio las transacciones de suelo disminuyeron el 25,9% respecto al mismo periodo de 2008, aunque experimentan un aumento del 5,5% frente al primer trimestre del año, hasta contabilizar 5.894 operaciones.

La superficie transmitida en dichas transacciones fue de 9,7 millones de metros cuadrados, el 13% más que en el primer trimestre y el 4,1% menos que de abril a junio de 2008.

El valor de las transmisiones de suelo realizadas entre abril y junio asciende a 2.662,4 millones de euros, un 3,5% más que en el primer trimestre y un 1,7% menos que hace un año.

Por Comunidades Autónomas, el 18,8% de la superficie transmitida le corresponde a Murcia (1,8 millones de m2), el 13,9% a Andalucía (1,3 millones de m2), el 12,9% a Cataluña (1,2 millones de m2), el 12,1% a Castilla-La Mancha (1,17 millones de m2) y el 9,4% a Madrid (0,9 millones de m2).

Madrid es asimismo la comunidad en la que las operaciones de suelo alcanzaron un valor más elevado, 439,1 millones de euros, seguida de Murcia (397,2 millones de euros) y Andalucía (392,7 millones de euros).

Por lo que respecta a los precios, el suelo es más caro en los municipios de más de 50.000 habitantes, donde el metro cuadrado se paga a 602,8 euros, el 4% menos que un año antes.

Por el contrario, el metro cuadrado de suelo es más barato en los municipios de menos de 1.000 habitantes, donde cuesta 85 euros, el 7,1% más que hace un año.

Entre ambos extremos se sitúa el suelo de los municipios de 1.000 a 5.000 habitantes (119,2 euros/m2, el 2,3% menos), los de 5.000 a 10.000 (203,3 euros/m2, el 5,9% más), y los de 10.000 y 50.000 (295,2 euros/m2, el 6,2% menos).

El metro cuadrado de suelo más caro está en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (973,1 euros), Madrid (962,6 euros), Álava (852,4 euros) y Valencia (832 euros), mientras que el más barato que se puede encontrar en las localidades de este tamaño está en Jaén (317,7 euros), Segovia (365,7 euros) y Cantabria y Palencia (396 euros).