Una experta cree que el mercado de la vivienda se recuperará en dos años

Logroño.-  El mercado de la vivienda puede recuperar su nivel medio de actividad en España en el plazo aproximado de dos años, aunque tendrá una incidencia diferente por regiones, ha afirmado hoy a EFE en Logroño la titular de Universidad de Economía Aplicada de la Universidad de Alicante, Paloma Taltavull de la Paz.

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(EFE)

El mercado de la vivienda puede recuperar su nivel medio de actividad en España en el plazo aproximado de dos años, aunque tendrá una incidencia diferente por regiones. EFE/Archivo

Taltavull de la Paz ha participado hoy en la sesión inaugural del curso de verano de la Universidad de La Rioja "Economía internacional y empresa".

Ha indicado que la vivienda es un bien necesario, "las recuperaciones han venido siempre de la mano de la demanda básica, que es la de hogares, y en España esa demanda aún es muy fuerte", por lo que cree que "este mercado se recuperará porque la demanda está ahí", lo que ya se detecta en algunas, "aún pocas", regiones.

"El referente claro de cómo va este mercado es el precio de la vivienda y los precios se están recuperando", ha añadido esta experta, quien se considera "optimista".

Ha precisado que se calcula que en el plazo de una década se podrían alcanzar los "picos altos" en la recuperación del mercado de la vivienda, lo que depende de muchas variables interrelacionadas, como la población, la renta y la financiación.

"El mercado de la vivienda crece después de que empieza a crecer la economía y, una vez asentado éste, crece el primero de la mano de la demanda", ha subrayado.

Ha resaltado el crecimiento de la demanda de vivienda por parte de los residentes en España, de los inmigrantes y de aquellas personas que desean dar a la vivienda un uso alternativo, no como primer hogar, que es "una nueva fórmula de vivir de las economías ricas y más avanzadas".

España, Portugal, el sur de Estados Unidos, Australia y algunas zonas asiáticas son receptores de este nuevo estilo de vida, que hace que personas decidan comprar una vivienda como uso alternativo fuera de sus países.

Estos tres flujos de demanda de vivienda, ha dicho, han actuado en España de forma simultánea, con un entorno financiero "excepcional" y un crecimiento económico sostenido, pero en 2007 "se rompió" el mecanismo del mercado de vivienda en propiedad a través de la financiación.

También cree que en un par de años crecerá el número de empresas constructoras en España, muchas de las cuales se han ido a construir fuera del país y, aunque "la crisis afecta a todo el mundo, hay algunas muy posicionadas en países emergentes", como Polonia, Hungría y algunos de África e Iberoamérica.

Ha reconocido que, en la actualidad, se detectan mínimos históricos en algunos indicadores, como en el de visados de vivienda nueva, con cifras que no se detectaban desde los años sesenta del siglo pasado.

Se ha producido un cambio estructural en el mercado de vivienda español y, para ella, la recuperación, que no será rápida, está ligada la resolución de los problemas financieros y a la recuperación del ritmo económico.