Palma.- El precio medio de la vivienda nueva en Palma se ha reducido un 1,6 por ciento en el primer semestre del año al pasar de 2.342 euros por metro cuadrado en diciembre de 2008 a 2.305 en junio de 2009, según el estudio de mercado de vivienda nueva realizado por ST-Sociedad de Tasación.
El informe indica que la reducción media nacional registrada en las capitales de provincia ha sido del 4,5 por ciento, en un estudio basado en datos de mayo y junio de 36.000 viviendas de 3.000 promociones inmobiliarias, según ha informado la Sociedad de Tasación en un comunicado.
El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia -21 ciudades de más de 100.000 habitantes, 50 ciudades con más de 50.000 habitantes y 73 ciudades con una población superior a 25.000 habitantes- se ha situado al final del primer semestre de 2009 en 2.589 euros el metro cuadrado construido
Para una vivienda de 100 metros cuadrados el precio equivale a 258.900 euros.
En las capitales de provincia la reducción del precio medio semestral (-4,5 por ciento) es inferior a la reducción de los seis últimos meses de 2008, que fue del 5,5 por ciento, y superior a la del primer semestre de 2008 que fue del 1,2 por ciento.
Las capitales con precios unitarios más altos son Barcelona (4.041 euros el metro cuadrado), San Sebastián (3.822) y Madrid (3.405), con variaciones respectivas en el primer semestre del -4,8 por ciento, -2,5 por ciento y -6,9 por ciento.
Las ciudades más baratas son Pontevedra (1.387 euros el metro cuadrado), Badajoz (1.445) y Lugo (1.481).
El informe concluye que "la demanda presenta en general un nivel de ralentización considerable", que tiene su origen "en los altos precios alcanzados y de las importantes dificultades de financiación tanto en la actividad de promoción y como en la de compra" por la disminución del nivel de liquidez de las entidades financieras.
La previsión de Sociedad de Tasación es que "el importante nivel de oferta existente de vivienda nueva libre en edificio plurifamiliar se vaya absorbiendo en los próximos semestres".
"Es previsible que durante todo el año 2009 se mantenga la tónica de una demanda interesada pero expectante y reticente, ante una oferta con crecimiento tendente a la paralización, y ventas con síntomas de debilidad", concluye el análisis, que indica además la probabilidad de que "los precios continúen con la tendencia descendente".
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