Las transacciones hipotecarias han disminuido un 37% en Asturias en el primer trimestre

Oviedo.-  Las transacciones hipotecarias han disminuido en Asturias un 37 por ciento en el primer trimestre de este año en relación con el mismo periodo de 2008, siendo más notable este descenso en la zona oriental.

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(EFE)

Dos mujeres leen detenidamente un escaparate con carteles de viviendas en venta. EFE/Archivo

Estas cifras han sido facilitadas hoy en rueda de prensa por el decano del Colegio Notarial de Asturias, Jose Luis Fernández Lozano, quien ha presentado hoy un informe sobre cómo ha influido la crisis económica durante dicho periodo en la actividad notarial.

Lozano ha explicado que del estudio se desprende que los contratos del dominio de todo tipo de bienes y derechos, incluidas las compra-ventas y permutas, han disminuido en Asturias el 37 por ciento.

La disminución de las transacciones hipotecarias ha sido mayor en las zonas de costa y dentro de estas en la parte oriental.

Así en Candás la bajada ha sido del 70 por ciento; Villaviciosa-Colunga, 60 por ciento; Llanes, 53 por ciento; Gijón, 47 por ciento.

La bajada ha sido inferior en la zona Castropol-Luarca-Navia, que no supera el 27 por ciento.

De las tres grandes ciudades (Oviedo, Gijón y Avilés) es Gijón la que más disminución experimentó, el citado 47 por ciento, seguida de Oviedo, con un 35 por ciento, y Avilés, el 27 por ciento.

En cuanto a las cuencas mineras, San Martín del Rey Aurelio experimentó un decrecimiento del 60 por ciento, Langreo del 42 por ciento; Aller-Lena, el 27 por ciento; Mieres, el 23 por ciento,y Laviana el 10 por ciento.

En la zona central contrasta la disminución del 47 por ciento en Llanera frente al 18 por ciento de la zona Siero-Noreña.

Para Lozano este descenso se debe a la crisis en el sector inmobiliario.

No obstante, ha comentado que la tendencia a finales del primer trimestre ha cambiado, ya que el número de transacciones hipotecarias está aumentando aunque su cuantía es inferior, es decir, hay una reducción drástica de los importes económicos de las operaciones que se formalizan.

Lozano ha dicho que como consecuencia de la crisis, hay otro tipo de operaciones, como los reconocimientos de deuda que han experimentado un subida del 107 por ciento o la constitución de prenda que se han incrementado el 90 por ciento.

Además, los préstamos y garantías hipotecarias, que han registrado una disminución media en Asturias del 23 por ciento, se conceden en menor proporción y con más garantías, ya que, se exigen más avales y más prendas.

Sin embargo, han bajado otros parámetros como las pólizas mercantiles, un 14 por ciento; las compraventa formalizadas, el 40 por ciento; las hipotecas inmobiliarias en garantía de préstamos, créditos o reconocimiento de deuda, un 35 por ciento; la declaraciones de obra nueva, un 44 por ciento, y los préstamos y créditos sin afianzamiento, un 24 por ciento en escritura y un 15 por ciento en póliza.

El arrendamiento financiero o leasing disminuyó un 94 por ciento y también bajaron en un 65 por ciento la constitución de sociedades limitadas laborales, en un 31 por ciento las de sociedades limitadas, en un 50 por ciento las sociedades anónimas y las limitadas de nueva empresa, aunque aumentaron las de cooperativas.

Por otro lado, Lozano ha adelantado que el Colegio de Notarios de Asturias está en conversaciones con el ente público de Servicios Tributarios para conseguir implantar el envío y la calificación telemática de las escrituras, es decir que las mismas "circulen" electrónicamente y no en papel.

A su juicio esta medida supondría menos costes humanos y económicos y un ahorro de tiempo.