La APECC dice que el estudio BBVA "genera falsas expectativas y perjudica al mercado"

Castellón.-  La Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón (APECC) ha indicado en un comunicado que el último estudio publicado por BBVA sobre el sector inmobiliario "ha generado falsas expectativas de nuevas bajadas de precios en los próximos años" y ha asegurado que este tipo de informes "realizan predicciones poco fiables" y "perjudican el mercado inmobiliario".

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(EFE)

En la imagen de archivo, la economista Mayte Ledo.

Según la APECC, en el estudio del BBVA se vaticina una bajada de hasta el 30 por ciento en la vivienda y, estos informes, publicados con una periodicidad semestral, "realizan predicciones poco fiables", han apuntado.

Por ejemplo, "en el informe de julio del 2008 aseguraban que la evolución futura esperada de los precios era de un crecimiento del 0,8 por ciento en 2008 y un descenso de un 2,1 por ciento durante 2009".

Por otra parte, han agregado, el Colegio de Registradores de España, ha observado una pronta recuperación del sector, según los resultados de la estadística registral inmobiliaria de dicho Colegio.

"Este hecho se demuestra al comprobar que el número de compraventas de viviendas inscritas durante el primer trimestre del 2009 ha descendido sólo un 2'75 por ciento en comparación con el último trimestre del 2008".

En la presentación del informe del BBVA, se asegura que las medidas gubernamentales adoptadas por el Gobierno en materia de "la eliminación de la desgravación fiscal por compra de vivienda, podrían acelerar la recuperación del sector".

Desde la APECC han considerado que esta medida perjudica al sector, y "retrasa la decisión de compra hasta finales del período impuesto por el Gobierno (2010), y la demanda sería aumentar dichas deducciones con la finalidad de incentivar la compra".

La Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón ha asegurado que este tipo de informes, como el del BBVA, que pronostican el futuro del sector, "están haciendo mella en la opinión pública y perjudica de forma grave el curso natural del mercado inmobiliario, condicionando las decisiones de la sociedad y entorpeciendo considerablemente la recuperación del sector de la construcción".

Aún así, han apuntado, "el sector de la construcción en la provincia de Castellón está empezando a estabilizarse a tenor de los últimos indicadores económicos".

"Tras cerca de tres años de declive, la limpieza generada por la crisis en el sector, la bajada de precios, la gran oferta inmobiliaria, la gran demanda de viviendas, las ayudas institucionales y los recientes acuerdos bancarios están ayudando a relanzar tímidamente el sector", han afirmado las mismas fuentes.

La APECC ha valorado las últimas fluctuaciones del mercado inmobiliario como positivas, ya que significa que "el sector está empezando a retomar su actividad, adaptándose a las necesidades reales del mercado".

En este sentido han aseverado que "actualmente, y tal y como se ha podido ver en la última feria inmobiliaria Hábitat Costa Azahar, la oferta del sector es abundante y de calidad, con precios muy asequibles, difícilmente mejorables en un futuro, a pesar de ciertos augurios anunciados para los próximos años"

Sobre el precio de la vivienda, han asegurado que "se ha visto mermado considerablemente", y han apuntado que "los pisos ofertados a precios del 2006, con las últimas calidades del mercado, se ha construido sobre un suelo pagado a tarifas elevadas, que encarecían la vivienda".

Además han hecho hincapié en que la necesidad urgente de liquidez "ha producido un descenso importante en su precio de venta ante la imposibilidad de sacar adelante el stock".

Los datos de viviendas visadas del mes de mayo, según la asociación, también "muestran este repunte del sector: se ha producido un aumento de cerca del 50 por ciento en visados de vivienda libre con respecto al mes de abril y casi del 60 por ciento en relación a enero del 2009", cifras que "demuestran la ejecución de nuevos proyectos en nuestra provincia y la continuidad de la actividad empresarial del sector".