Cajastur y promotores mejoran hipotecas para facilitar la venta de mil pisos

Oviedo.-  La Confederación Asturiana de la Construcción y la Asociación Nacional de Promotores de la Construcción (Asprocon) han firmado hoy un acuerdo para mejorar las condiciones de financiación de viviendas libres y facilitar la salida al mercado de unos mil pisos que están acabados o a punto de acabarse y sin vender.

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(EFE)

El presidente de Cajastur, Manuel Menéndez. EFE/Archivo

El acuerdo ha sido suscrito hoy en Oviedo por el director general de Cajastur, Felipe Fernández; el presidente del grupo de promotores de la CAC, Apolinar Cuesta Fernández y el presidente de Asprocon, Manuel Pastor.

El acuerdo, al que pueden sumarse todas las promociones concluidas o en construcción en cuya financiación haya participado Cajastur, tiene una duración de un año y pretende incentivar la actividad y superar las dificultades en el mercado inmobiliario.

En el acuerdo, Cajastur se compromete a ofrecer a los clientes particulares mejores condiciones de financiación, lo que supone ofertar una cuota fija durante los tres primeros años del préstamo, y, por otra, los promotores a dar las mejores condiciones de precios.

La oferta de Cajastur en el marco del acuerdo de colaboración con los promotores asturianos establece como condiciones de financiación la concesión de préstamos por importe de hasta el 90 por ciento de la tasación inicial, con un máximo del 100 por ciento del precio de compra, con un plazo de 30 años (que puede llegar a 40 para menores de 36 años), con tres años de carencia y un tipo fijo los tres primeros años.

Este conjunto de condiciones supone que para una hipoteca media de 150.000 euros la cuota mensual durante los tres primeros años será de 368,75 euros.

Los promotores, por su parte, ofrecen mejores condiciones de precios y un seguro de protección, que garantiza el pago de la cuota mensual del préstamo hipotecario durante los cinco primeros años para el caso de desempleo del comprador cuando es trabajador por cuenta ajena con contrato indefinido, o en el caso de Incapacidad Laboral Transitoria para funcionarios, autónomos o trabajador por cuenta ajena con contrato temporal.

Para el director de Cajastur, la entidad va a hacer un "esfuerzo en una doble dirección" ya que va a contribuir a que los promotores pongan en el mercado viviendas finalizadas y sin vender y porque "va un poco más allá" en las condiciones fijadas hasta ahora para facilitar la financiación y concesión de hipotecas.

Fernández ha señalado que se decidido establecer una cuota fija para el pago de los tres primeros años porque consideran que en ese plazo las incertidumbres actuales del mercado ya se habrán despejado.

El director de Cajastur ha reconocido que la entidad "ha notado un caída importante" en cuanto al número de hipotecas suscritas, si bien ha señalado que no se pueden hacer análisis mensuales de la evolución del mercado porque varían en función del número de hipotecas que se hayan subrogado.

Pastor, por su parte, ha asegurado que las condiciones pactadas en este acuerdo "posiblemente sean las mejores de los últimos cuarenta o cincuenta años en cuanto a facilidades de compra de vivienda".

Cuesta ha incidido en que lo importante es que "se genere confianza" en el comprador en un momento en el que el ajuste de precios ya se ha llevado a cabo y en el que el sector se encuentra saneado, frente a lo que pasa en otros puntos de la costa mediterránea o Madrid.