Razones por las que tener piso puede empeorar tu 'curro'

Quien se compra una vivienda —salvo que tenga 'pasta' para pagar ' a tocateja'— se hipoteca para prácticamente toda su vida, y, en muchos casos, también hipoteca su vida laboral. Entre otras cosas, ser propietario te convierte en un ser más vulnerable ante las malas prácticas empresariales, reduce tu movilidad geográfica e incluso te condena a pegarte el madrugón o a 'chuparte' un atasco de ida y otro de vuelta... Entonces, ¿por qué se sigue apostando por la compra?

eb0la (Flickr)

"En España, quien tiene un trabajo fijo apuesta por comprar una vivienda, es algo inherente a nuestra cultura", afirma el sociólogo Ignacio Ruiz-Gamborena. Y Mayte Ledo, economista jefe de escenarios financieros y económicos del Servicio de Estudios del BBVA, explica que "la probabilidad de adquirir una vivienda es mayor por parte de un individuo ocupado, dado que tener empleo incrementa su renta permanente, lo que favorece la adquisición de bienes duraderos, y facilita la obtención de financiación".

'Tragar' con todo

Como podemos comprobar, los mercados laboral y residencial están íntimamente ligados, pero esta relación puede perjudicar al nuevo propietario, más aún en tiempos de crisis como los actuales.

"El coste de perder el empleo para los ocupados hipotecados, que probablemente no podrían devolver su crédito, incrementa su compromiso con el mercado laboral", opina Ledo. O lo que es lo mismo: el que tiene que hacer frente a una hipoteca cada mes "se vuelve sumiso, y más vulnerable a las malas prácticas empresariales, porque 'traga' con todo para mantener su puesto", explica Ruiz-Gamborena.

Un lastre para la movilidad geográfica

Sin embargo, a la hora de que el jefe elija entre despedir a uno u otro empleado puede pesar su disposición a aceptar traslados. En este caso, quien lo tiene más fácil no es el propietario. "Tener una casa podría reducir la movilidad laboral debido a los costes asociados a su venta. Si así, fuese, la vulnerabilidad de los dueños de una vivienda ante un deterioro de la situación económica de su región sería mayor", dice Ledo. Es decir, que ser propietario del piso en el que vives "es un lastre" para tu movilidad laboral, como sentencia Ruiz-Gamborena.

En opinión de este sociólogo, sólo un incremento sustancioso en el sueldo y una mejora en las condiciones laborales puede hacer que un propietario se decida a abandonar su hogar por un traslado territorial de oficina.

Menos ocio, más apatía

Por otro lado, si empleas la mayor parte de tu sueldo en pagar la hipoteca, se reducen tus oportunidades de ocio, lo que, según BBVA, "desincentiva la participación laboral y el empleo". Es decir, que si no puedes divertirte porque la hipoteca no te deja ni respirar, cada vez tendrás menos ganas de trabajar e irás al 'curro' con peor cara.

Condenado a los atascos

La misma cara con la que algunos aparecen cada mañana en la oficina después de 'chuparse' una hora de atasco. Porque el elevado precio que alcanzaron las viviendas durante el boom inmobiliario envió a muchos compradores a las afueras de las ciudades en las que trabajan (algunos incluso migraron de provincia e, incluso, de comunidad autónoma). "Las personas prefieren comprarse una casa y recorrer grandes distancias cada día antes de cambiar de trabajo o vivir de alquiler", asegura Ruiz-Gamborena.

Comprar o alquilar, ésa es la cuestión

Entonces, ¿qué es mejor: alquilar o comprar?. Ésa es una decisión personal. Tanto la compra como el alquiler tienen sus pros y sus contras, y cada uno debe ser capaz de elegir lo que más le conviene en cada momento. Eso sí, lo que no puedes permitir es que esa elección te vuelva vulnerable ante "las empresas tóxicas", o te lleve a empeorar tu calidad de vida.

Adquirir una casa es una decisión importante y hay que pensárselo con calma y echar muchos números antes de tomarla. Los expertos aseguran que éste es un buen momento para comprar, porque los tipos de interés están históricamente bajos, y los precios de los pisos han bajado. Para ser más exactos, el Servicio de Estudios del BBVA calcula que, desde que en 2008 se iniciaron las rebajas hasta el límite de 2011 impuesto por Zapatero para la eliminación de la desgravación fiscal, los precios habrán caído un 30% (un 10% este año, y un 12% en 2010).

Para los que opten por el alquiler, éste también puede ser el momento. Los precios están bajando y la oferta de viviendas aumentando. Y si a esto añadimos la promesa del Gobierno de equiparar la desgravación fiscal por alquiler a la de compra, y las ayudas que algunas administraciones están poniendo en marcha, puede que consigamos el objetivo de equilibrar el mercado residencial español, equiparándolo a la media europea, y alejándonos del 12% que actualmente representa la vivienda en alquiler en nuestro mercado.