Las fincas hipotecadas descienden más del 14 por ciento en marzo

Madrid/Valladolid.-  El número de fincas hipotecadas en Castilla y León ha descendido en marzo pasado un 14,4 por ciento, respecto al mismo mes del año anterior, según datos ofrecidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

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(EFE)

El número de fincas hipotecadas en Castilla y León ha descendido en marzo pasado un 14,4 por ciento, respecto al mismo mes del año anterior, según datos ofrecidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). EFE/Archivo

En marzo de este año se han hipotecado 287 fincas por cada 100.000 habitantes en la Comunidad, frente a las 335 del mismo mes de 2008.

El importe medio ha sido de 112.384 euros, un 15,4 por ciento menos en comparación con los 132.822 euros de marzo del año pasado.

Del total, 229 eran fincas rústicas y 5.822 urbanas, de ellas 3.017 viviendas.

Por provincias, en Ávila se han hipotecado 806 fincas, en Burgos 1.160, en León 1.086, en Palencia 140, en Salamanca 928, en Segovia 288, en Soria 187, en Valladolid 1.070 y 386 en Zamora.

Las viviendas hipotecadas en marzo de este año han sido 195 en Ávila, en Burgos 625, en León 515, en Palencia 103, en Salamanca 385, en Segovia 228, en Soria 113, en Valladolid 579 y 247 en Zamora.

En toda España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo fue de 52.439, el 25,5 por ciento menos que en igual mes de 2008, aunque aumentó el 1,2 por ciento con respecto a febrero, mientras que el capital prestado para estas operaciones bajó el 37,4 por ciento, hasta los 6.243 millones de euros.

Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó el 16% en tasa interanual, hasta quedar en 119.067 euros, con lo que suma ya catorce meses consecutivos de descensos interanuales, y retrocede el 3,7% por ciento con respecto al mes anterior.

El total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana fue de 89.229, el 15,5 por ciento menos que un año antes, y el 0,1 por ciento más que un mes antes, mientras que el capital total prestado bajó el 26,7 por ciento (12.737,7 millones) y el importe medio cayó el 13,3 por ciento (142.753 euros).

En cuanto a las fincas urbanas, el capital prestado disminuyó el 28,5 por ciento y quedó en 11.851,08 millones, en tanto que el numero de fincas hipotecadas retrocedió el 17,5 por ciento (84.927).

Sin embargo, los prestamos hipotecarios constituidos sobre fincas rústicas intensificaban su crecimiento hasta el 57,9 por ciento, interanual, hasta los 4.302, en tanto que el capital prestado creció el 9,2% y sumó 886,6 millones.

Las cajas de ahorro fueron las que concedieron la mayoría de las hipotecas en marzo, con el 54,2% del total, seguidas de los bancos, que dieron el 35,6% y de otras entidades financieras, con el 10,2% de estos préstamos.

En cuanto al capital prestado, las cajas otorgaron el 47,9 por ciento del total; los bancos, el 40,3 por ciento, y otras entidades financieras, el 11,8 por ciento.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 5,10% en marzo, lo que representó un 0,4% en tasa interanual y una disminución del 5,6% respecto a febrero.

Por entidades, el tipo de interés medio de las cajas fue del 5,16 por ciento, y el plazo medio, de 22 años, mientras que en los bancos, el tipo medio fue del 5,17 por ciento y el plazo medio, de 20 años.

El interés variable se sigue utilizando de forma mayoritaria, en concreto en el 96,5 por ciento de las hipotecas, frente al 3,5 por ciento de tipo fijo, y entre las hipotecas a interés variable, el Euribor fue el indicador más utilizado, en el 87,6 por ciento de los contratos.

En el tercer mes del año, 40.068 hipotecas cambiaron sus condiciones, el 45,8 por ciento más que hace un año, de las cuales 25.203 se constituyeron sobre viviendas, el 33,4 por ciento más.

De las modificaciones totales, 33.865 fueron novaciones, que son cambios en los préstamos pero con la misma entidad, que fueron el 78,3% más que en marzo de 2008.

Otras 4.532 hipotecas que cambiaron sus condiciones lo hicieron con otra entidad, lo que representó el 4,1% menos en comparación interanual, en tanto que en otros 1.671 préstamos hipotecarios, lo que cambió fue el titular del bien hipotecado, lo que supuso un descenso del 55,6%.

Asimismo, se cancelaron mediante registro 49.696 hipotecas, el 16,2 por ciento menos que un año antes.

Según los cálculos realizados por EFE tomando como referencia el importe medio de las hipotecas para vivienda, así como el interés y el plazo de amortización medio de las concedidas por las cajas de ahorro, la cuota mensual media para este tipo de préstamo se situó en 755,3 euros, 47,13 euros menos que en el mismo mes de 2008, cuando era 802,43 euros.

Andalucía fue la comunidad con el mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas, con 9.396, seguida de Cataluña, con 7.648, la Comunidad Valenciana, con 6.200, y Madrid, con 5.755.

Estas cuatro comunidades autónomas también fueron las que acumularon el mayor capital prestado para hipotecas en marzo, aunque en distinto orden, ya que Andalucía sumaba 1.069,8 millones de euros Cataluña acumulaba 1.008, Madrid tenía 910,4 millones y Comunidad Valenciana, 659,3.