Los navarros, dispuestos a vivir de alquiler pero les frenan los precios

Pamplona.-  El 63% de los ciudadanos navarros está dispuesto a vivir en un piso alquilado pero le frena el alto coste de las cuotas mensuales, según una encuesta de la Asociación de Consumidores de Navarra Irache, que cree necesario impulsar el arrendamiento como fórmula alternativa a la compra de pisos.

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(EFE)

Una joven hace inventario de todas sus pertenencias, embaladas ya en cajas de cartón, momentos antes de comenzar la mudanza desde su casa. EFE/Archivo

Para ello, sería necesario reservar pisos de alquiler en las nuevas promociones urbanísticas y llevar a cabo medidas que impulsen el arrendamiento de las viviendas vacías, según ha señalado en una nota Irache, basada en la encuesta encargada a Cíes y basada den 400 entrevistas, con un nivel de confianza del 95%.

De las personas encuestadas, el 29% considera que el alquiler de vivienda puede ser una opción válida durante unos años mientras que el 34% la consideran una solución a largo plazo.

Sin embargo, estas respuestas contrastan con la situación de la vivienda en Navarra y España, donde el porcentaje de pisos en alquiler no llega al 10% mientras que en gran parte de los países europeos una de cada tres personas elige la opción de vivir arrendada.

De hecho, otro de los datos relevantes del trabajo es que el 87% de los ciudadanos consideran caros los precios de las viviendas en alquiler.

Quizá por los altos precios, los jóvenes son los que se muestran más escépticos con el alquiler, ya que el 41% no lo considera una solución. Aún así, el 59% de los comprendidos entre los 18 y 29 años sí lo valora como una posible opción.

Por sexos, las mujeres se muestran más remisas a vivir alquiladas -38%- que los hombres -31%-.

Ante esta situación, Irache considera "necesario" que la Administración lleve a cabo una política de fomento del alquiler, en dos vertientes: promover la vivienda en alquiler en las nuevas promociones y facilitar el arrendamiento de la vivienda vacía.

Así, recuerda que hay que tener en cuenta que actualmente un importante número de inmuebles están vacíos, de forma que en Pamplona se calcula que actualmente hay unos quince mil pisos sin inquilinos, y "no es razonable que haya tantas viviendas vacías".

Por ello, para Irache sería necesario que se llevase a cabo iniciativas y medidas que impulsen y animen a los ciudadanos a que alquilen los pisos desocupados.

En la actualidad, está en proceso de aprobación una reforma de la ley que permitirá la agilización de los procesos de desahucio al inquilino moroso, un proceso que actualmente puede alargarse durante varios meses.

El proceso por impago de las rentas discurrirá a través de un juicio verbal, más rápido y sencillo que el ordinario, y una sentencia de desahucio será suficiente para echar al inquilino.

Entre el requerimiento de pago y la demanda sólo tendrá que transcurrir un mes y el propietario podrá rescindir la prórroga anual del contrato para que ocupen la vivienda sus padres o hijos.

Así, Irache recuerda que ya venía solicitando desde hace tiempo un cambio en la legislación que ofreciera más protección al arrendador ya que son múltiples y continuos los casos atendidos referentes a estas cuestiones y uno de los obstáculos que encuentran los propietarios a la hora de alquilar su vivienda.

Este cambio normativo puede facilitar el alquiler de las viviendas vacías ya que uno de los principales motivos por el que los propietarios son reticentes al alquiler es por el miedo a no cobrar las rentas.