Aragón favorece la recalificación de vivienda libre y avalará las hipotecas

Zaragoza.-  El Consejo de Gobierno ha aprobado hoy el nuevo Plan de Vivienda 2009-2012, que se complementa con un decreto coyuntural para facilitar el acceso a la vivienda y que incluye medidas para favorecer la recalificación de viviendas libres y avales del Gobierno a la suscripción de préstamos hipotecarios.

ampliar foto

(EFE)

El consejero de Industria del Gobierno de Aragón, Arturo Aliaga, durante la rueda de prensa en la que informó sobre los acuerdos adoptados en la reunión del Consejo de Gobierno, que tiene previsto aprobar la ley que regulará los grandes centros de ocio que permitirá construir el macrocomplejo Gran Scala.

El consejero de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte, Alfonso Vicente, ha explicado en la rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno el contenido de los dos planes, que tienen como objetivos mejorar el acceso a la vivienda, disminuir el stock de viviendas sin vender (entre 4.000 y 6.000) y reactivar el sector de la construcción.

Como principales novedades, el Plan de Vivienda 2009-2012, que complementa el aprobado por el Gobierno central, reduce los costes financieros para el comprador de una vivienda protegida, pasando del 5 por ciento actual a un tipo de euribor más 0,65%, al tiempo que se amplía el número de familias que recibirán ayuda al incrementarse de 35.000 a 45.000 euros el mínimo de ingresos establecido.

El Plan pretende impulsar de forma clara el alquiler a través de una nueva modalidad, el alquiler con derecho a compra a los diez años, así como la rehabilitación.

Las ayudas para unidades familiares con ingresos inferiores a 15.000 euros podrán disponer de hasta un 40% de subvención en su alquiler y ya no por dos años, sino por cinco, mientras que quienes perciben menos de 25.000 recibirán una subvención del 20% de su alquiler.

A la vez que este Plan, el Consejo de Gobierno ha dado luz verde a un decreto que articula un Plan Especial de Dinamización del Sector de la Vivienda y de Autorización de Prestación de Avales, una propuesta "coyuntural", según Vicente, y con vigencia de dos años.

Se pretende recortar las diferencias de precio entre la vivienda protegida y la libre y, para ello, las viviendas libres que se acerquen a los precios de las protegidas, es decir, con un descenso de entre el 25 y el 35% y con un límite de 195.000 euros para 90 metros cuadrados, pasarán a denominarse "viviendas garantizadas", siempre que se hayan construido con licencias obtenidas después del 1 de enero de 2006.

También podrán ser consideradas viviendas garantizadas aquellas que sean residencia habitual de unidades familiares que hayan comprado otra, también como residencia habitual, después del 1 de enero de 2006, siempre que el producto de la venta de la primera sirva para pagar la segunda.

La declaración de vivienda garantizada comporta la obtención de financiación y la prestación de aval por parte del Gobierno de Aragón por un importe no superior al 10% del precio de venta y por un plazo máximo de diez años, así como la subsidiación de los préstamos convenidos.

Con esta medida, se pretende que el esfuerzo máximo que hacen las familias para adquirir una vivienda garantizada no supere el 35% de su renta disponible.