El conseller de Vivienda anuncia que todas las futuras VPO de Baleares serán de alquiler

Palma.-  El conseller balear de Vivienda y Obras Públicas, Jaume Carbonero, ha asegurado hoy que la vivienda en propiedad "no es sostenible", y ha anunciado que los pisos de protección oficial (VPO) que se creen en los próximos años, unos 650, serán en régimen de alquiler con opción de compra.

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(EFE)

El conseller balear de Vivienda y Obras Públicas, Jaume Carbonero, ha asegurado hoy que la vivienda en propiedad "no es sostenible", y ha anunciado que los pisos de protección oficial (VPO) que se creen en los próximos años, unos 650, serán en régimen de alquiler con opción de compra. EFE/Archivo

Carbonero ha considerado que la administración no puede permitir que los ciudadanos accedan a la vivienda pública con las condiciones de las entidades financieras y con los precios actuales del mercado, por la "falta de adecuación" de éstos a la situación económica".

En este sentido, ha recordado que Baleares y España están todavía muy lejos de equiparse al resto de países de la Unión Europea en la tasa de viviendas alquiladas.

El conseller ha realizado estas declaraciones tras la firma de un convenio que convierte al Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI), dependiente la Conselleria de Vivienda y Obras Públicas, en agente colaborador de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), lo que, según Carbonero, garantizará alquileres "más seguros" tanto para propietarios como para inquilinos.

La presidenta de SPA, Nieves Huertas, ha afirmado que el objetivo principal de la sociedad es dinamizar el mercado de alquiler, lo que se alcanzará mejor con el apoyo del Govern balear, ya que uno de los mayores problemas de este servicio es su "falta de difusión".

El SPA, ha explicado Huertas, garantiza, entre otros, los derechos de los inquilinos a tener una vivienda digna y de los propietarios a que ésta les se devuelta en las mismas condiciones en que la alquilaron, así como al cobro del arrendamiento en caso de morosidad.

La Sociedad Publica de Alquiler, adscrita al Ministerio de Vivienda, ha gestionado hasta la fecha 9.300 contratos y ha desarrollado 20.000 actuaciones, ha añadido Nieves Huertas, que ha recalcado la dificultad de esta tarea debido a las incidencias continuas que se producen en los acuerdos de arrendamiento, "mucho más complejos que una simple compra-venta, limitada a un solo acto entre las partes".

Jaume Carbonero entiende que el convenio supone la puesta en marcha de una "iniciativa de carácter estructural", pero ha admitido que "no es fácil que la acción de la Administración llegue a las viviendas que no son públicas".

Alrededor del 30 por ciento de las viviendas de Baleares están vacías, según el censo realizado en 2001, una cifra que, de acuerdo con Carbonero, no se corresponde con la realidad, dado que incluye las segundas residencias.

"No es fácil conseguir que se alquilen las viviendas vacías, pues no se puede obligar al propietario a hacerlo si no quiere", ha manifestado el consejero, que, no obstante, ha confiado en que las garantías que ofrece la SPA contribuyan a una mayor oferta a "precios baratos".

Preguntado qué entendía por alquiler económico, Carbonero ha aseverado que todo aquella vivienda que esté por debajo de los 400 euros mensuales "es barata".

"Hacen falta políticas activas para incentivar el alquiler, ya que es muy difícil comprar; hay que hacer de la necesidad virtud", ha agregado el consejero, quien se ha comprometido a que en el plazo de cuatro años el 40 por ciento de las viviendas de protección oficial de las Islas sean de alquiler.

Los propietarios privados que deseen acceder a las garantías del SPA deberán poner en contacto, desde este momento, con el IBAVI, constituido, de este modo, en receptor de la demanda de viviendas de alquiler y en gestor para el cierre de contratos de arrendamiento.

El SPA ha firmado convenios de colaboración con once comunidades autónomas y con 67 ayuntamientos, entre ellos los de Mahón, Ibiza y Palma, así como con el Consell de Menorca.