El precio de la vivienda libre cae un 2,1% en la Comunitat durante 2008

Madrid/Valencia.-  El precio de la vivienda libre en 2008 cayó un 2,1 por ciento en la Comunitat Valenciana, lo que supone un 1,1 por ciento menos que en el conjunto del territorio nacional, según los datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda.

La bajada del porcentaje de precios en la Comunitat ha sido superior al descenso en Baleares, Andalucía, Cataluña, Asturias y País Vasco aunque inferior a las registradas en Madrid, Castilla-La Mancha, La Rioja o Murcia, entre otras.

Además, la localidad alicantina de Elda se sitúa como uno de los municipios más baratos con un precio del metro cuadrado de 1.001,5 euros.

La directora general de Arquitectura y Política de Vivienda, Anunciación Romero, aseguró hoy que estos datos, que proceden de las tasaciones de la Asociación Profesional de Sociedades de Tasación (ATASA), no reflejan "un desplome", sino un "equilibrio moderado y deseado" del precio de la vivienda.

Según los datos de ATASA, el precio de la vivienda libre en España ha bajado una media del 3,2 por ciento en 2008, de modo que el precio por metro cuadrado se sitúa en los 2.018,5 euros.

Esta reducción supone el primer descenso en tasa interanual desde 1993, cuando disminuyó el 0,4 por ciento, año en el que comenzó a crecer llegando a máximos del 18,5 por ciento en 2003.

Romero valoró la caída del precio de la vivienda libre, en los últimos tres meses del año, cuando se redujo el 2,4 por ciento, al contrario que el de la vivienda protegida, que se incrementó el 0,7 por ciento en el mismo periodo y el 5,6 por ciento en todo el año, hasta los 1.131,6 euros por metro cuadrado.

De esta forma, el índice general de precios, que aúna la vivienda libre y la protegida, registró un descenso en el cuarto trimestre de 2008 del 2,3 por ciento y una caída acumulada en 2008 del 2,8 por ciento.

A juicio de Romero, el mercado de la vivienda se irá "ajustando" hasta que llegue a "un momento de inflexión en el que se junten oferta y demanda", porque lo deseable es que el crecimiento del precio de la vivienda se aproxime al del IPC.

La caída ha sido algo más acusada en el caso de la vivienda usada (más de dos años de antigüedad), cuyo precio registró un descenso del 3,7 por ciento anual y del 2,6 por ciento trimestral.

La vivienda nueva (menos de dos años de antigüedad) también se abarató aunque menos, al disminuir el 2,3 por ciento en 2008 y el 2,4 por ciento sólo en el cuarto trimestre.

Estos datos reflejan el equilibrio entre la vivienda de nueva construcción y la rehabilitación de la misma, así como entre los inmuebles libres y los protegidos, aseguró la directora general de Arquitectura y Política de Vivienda.

En términos anuales, los precios cayeron en casi todas las comunidades autónomas, salvo en Navarra y en Extremadura, donde crecieron el 2,2 y el 0,1 por ciento, respectivamente, mientras que en Ceuta y Melilla aumentaron el 4,8 por ciento.

Los datos varían algo en la comparación trimestral, ya que mientras Extremadura registra un aumento del 0,2 por ciento, Navarra se mantiene sin variación, en tanto que en Ceuta y Melilla caen el 0,1 por ciento.

Por porcentaje de caída, el precio de la vivienda libre disminuyó en 2008 en Madrid (7,6%), Castilla-La Mancha (6,6%), La Rioja (5,9%), Murcia (5,8%), Canarias (5,0%), Cantabria (4,5%), Castilla y León (3,8%), Aragón (3,4%), Galicia (2,4%), Comunitat Valenciana (2,1%), Baleares (1,2%), Andalucía (1%), Cataluña (0,7%), País Vasco (0,3%) y Asturias (0,4%).

La vivienda libre más cara está en Getxo (3.861,2 euros/m2), San Sebastián (37.86,5 euros/m2), Sant Cugat del Vallés (3.711,1 euros/m2), Barcelona (3.681,0 euros/m2), Esplugues de Llobregat (3.640,5 euros/m2) y Madrid (3.568,8 euros/m2).