El precio de la vivienda libre en Aragón bajó el 3,4% en 2008

Madrid/Zaragoza.-  El precio de la vivienda libre cayó el pasado año en Aragón el 3,4 por ciento, dos décimas más el promedio nacional, hasta situarse en una media de 1.864,7 euros por metro cuadrado, según datos publicados hoy por el Ministerio de Vivienda.

Por provincias aragonesas, Zaragoza acumuló la mayor caída en 2008, con un retroceso del 4,4 por ciento, hasta una media de 2.000 euros por metro cuadrado.

En Huesca, el precio medio de la vivienda libre descendió el 2,8 por ciento, hasta 1.623 euros por metro cuadrado, mientras que en Teruel la caída se limitó al 0,9 por ciento, hasta 1.016,9 euros por metro cuadrado.

En el conjunto del país, el precio de la vivienda libre bajó el 3,2 por ciento, lo que supone el primer descenso en un ejercicio completo desde el año 1993, al situarse el precio del metro cuadrado en los 2.018,5 euros.

La directora general de Arquitectura y Política de Vivienda, Anunciación Romero, ha asegurado hoy en rueda de prensa que estos datos, que proceden de las tasaciones de la Asociación Profesional de Sociedades de Tasación (ATASA), no reflejan "un desplome", sino un "equilibrio moderado y deseado" del precio de la vivienda.

Según la base de datos de ATASA, el precio de la vivienda libre en España cayó por última vez en el conjunto de un año completo en 1993, cuando disminuyó el 0,4 por ciento, y a partir de ahí inició una escalada alcista con una variación máxima del 18,5 por ciento en 2003.

Romero ha valorado la caída del precio de la vivienda libre, en los últimos tres meses del año, cuando se redujo el 2,4 por ciento, al contrario que el de la vivienda protegida, que se incrementó el 0,7 por ciento en el mismo periodo y el 5,6 por ciento en todo el año, hasta los 1.131,6 euros por metro cuadrado.

De esta forma, el índice general de precios, que aúna la vivienda libre y la protegida, registró un descenso en el cuarto trimestre de 2008 del 2,3 por ciento y una caída acumulada en 2008 del 2,8 por ciento.

A juicio de Romero, el mercado de la vivienda se irá "ajustando" hasta que llegue a "un momento de inflexión en el que se junten oferta y demanda", porque lo deseable es que el crecimiento del precio de la vivienda se aproxime al del IPC.

La caída ha sido algo más acusada en el caso de la vivienda usada (más de dos años de antigüedad), cuyo precio registró un descenso del 3,7 por ciento anual y del 2,6 por ciento trimestral.

La vivienda nueva (menos de dos años de antigüedad) también se abarató aunque menos, al disminuir el 2,3 por ciento en 2008 y el 2,4 por ciento sólo en el cuarto trimestre.

Estos datos reflejan el equilibrio entre la vivienda de nueva construcción y la rehabilitación de la misma, así como entre los inmuebles libres y los protegidos, ha asegurado la directora general de Arquitectura y Política de Vivienda.

En términos anuales, los precios cayeron en casi todas las comunidades autónomas, salvo en Navarra y en Extremadura, donde crecieron el 2,2 y el 0,1 por ciento, respectivamente, mientras que en Ceuta y Melilla aumentaron el 4,8 por ciento.

Los datos varían algo en la comparación trimestral, ya que mientras Extremadura registra un aumento del 0,2 por ciento, Navarra se mantiene sin variación, en tanto que en Ceuta y Melilla caen el 0,1 por ciento.

Por porcentaje de caída, el precio de la vivienda libre disminuyó en 2008 en Madrid (7,6%), Castilla-La Mancha (6,6%), La Rioja (5,9%), Murcia (5,8%), Canarias (5,0%), Cantabria (4,5%), Castilla y León (3,8%), Aragón (3,4%), Galicia (2,4%), Comunidad Valenciana (2,1%), Baleares (1,2%), Andalucía (1%), Cataluña (0,7%), País Vasco (0,3%) y Asturias (0,4%).

La vivienda libre más cara está en Getxo (3.861,2 euros/m2), San Sebastián (37.86,5 euros/m2), Sant Cugat del Vallés (3.711,1 euros/m2), Barcelona (3.681,0 euros/m2), Esplugues de Llobregat (3.640,5 euros/m2) y Madrid (3.568,8 euros/m2).