Madrid.- La inmobiliaria Realia, participada por el grupo constructor FCC y por Caja Madrid, redujo hasta septiembre su beneficio neto el 68,2 por ciento, hasta 39,1 millones de euros, debido a la caída de las ventas de suelo y vivienda, y por la subida de los gastos financieros asociados al incremento de la deuda.
El presidente de Realia, Ignacio Bayón, posa para los medios de comunicación en la Bolsa de Madrid.
Las cuentas remitidas por la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), muestran una bajada de los ingresos totales del 42,3 por ciento (354,4 millones), como consecuencia fundamentalmente a la caída del 81,3 por ciento de la venta de suelo (47,7 millones).
La caída de la facturación provocó que el beneficio bruto de explotación o EBITDA descendiera el 39,1 por ciento, hasta 174,6 millones.
Junto con el suelo, cayó un 34,6 por ciento la facturación procedente de las promociones (136 millones), mientras que los ingresos por alquileres crecieron el 17,8 por ciento (132,4 millones), en línea con el primer semestre.
Según la compañía, el negocio de alquileres aporta el 73 por ciento del margen de la cuenta de resultados y cubre tanto los gastos financieros como los gastos fijos de estructura.
La caída de la venta de viviendas y de las transacciones de suelo es consecuencia de la fuerte restricción del crédito, lo que ha llevado a cancelaciones de preventas que han reducido la cartera hasta los 190 millones de euros.
A pesar de esta situación, las preventas realizadas en el tercer trimestre (92 viviendas) fueron ligeramente superiores a las del segundo y primer trimestre (82 y 78 viviendas, respectivamente).
A 30 de septiembre, la deuda bancaria bruta del grupo ascendía a 2.393,1 millones de euros, de los que 1.405,2 millones se corresponden con un crédito sindicado que tiene un vencimiento a 10 años, en tanto que otros 789,7 millones vencen el próximo año.
La inmobiliaria recuerda que tiene sus activos contabilizados a valor histórico y que no actualizará dicho valor hasta final de año.
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