Cae por sexto mes consecutivo el importe medio y las viviendas hipotecadas

Madrid.-  El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas cayó por sexto mes consecutivo y se situó en los 140.402 euros en julio, el 6,38 por ciento menos con respecto al mismo mes de 2007, mientras que el número de viviendas hipotecadas disminuyó el 28,66 por ciento, hasta las 72.968.

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el capital prestado se redujo un 33,20 por ciento con respecto a hace un año, hasta los 10.244,8 millones de euros.

Para el total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio se situó en 156.325 euros, un 10,55 por ciento menos con respecto al mismo mes del año pasado, y el número de fincas hipotecadas cayó el 20,21 por ciento hasta las 114.993, mientras que el capital prestado fue de 17.976,2 millones, un 28,63 por ciento menos.

El valor de las hipotecas sobre fincas urbanas fue de 16.849 millones, lo que supone una bajada interanual del 29,3 por ciento.

Por entidades, las cajas de ahorro fueron las que concedieron el mayor número de prestamos en julio, el 56,9 por ciento del total, seguidas de los bancos, el 34,4 por ciento y otras entidades financieras, el 8,7 por ciento.

Las cajas concedieron el 52 por ciento de todo el capital prestado, los bancos el 38,8 por ciento y las otras entidades, el 9,2 por ciento.

El tipo de interés medio en julio fue del 5,27 por ciento, lo que supone un aumento del 11,7 por ciento con respecto al mismo mes de 2007.

El interés medio en las cajas fue del 5,2 por ciento y el plazo medio, 24 años; en los bancos fue del 5,29 por ciento y el plazo medio, 23 años.

La mayor parte de las hipotecas, el 97,5 por ciento, utilizó un tipo de interés variable en julio, frente al 2,5 por ciento de tipo fijo y, entre los primeros, el Euribor fue el tipo de referencia más utilizado, al aplicarse en el 88,7 por ciento de los contratos.

En julio, 36.463 hipotecas cambiaron sus condiciones, el 36,4 por ciento más que hace un año, y en el caso de las viviendas, se modificaron 24.247, un 25,4 por ciento más que en el mismo mes de 2007.

Atendiendo a la clase de cambio, 25.788 modificaciones se produjeron con la misma entidad financiera, el 27,4 por ciento más; 6.059 préstamos cambiaron de entidad, el 29,6 por ciento más, y 4.616 modificaron el titular del bien hipotecado, un aumento del 154,2 por ciento.

Del total de las hipotecas que cambiaron sus condiciones, el 42,3 por ciento se debió a modificaciones en los tipos de interés y tras la variación, el interés medio de los préstamos aumentó 0,11 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 1,21 puntos en las de tipo variable.

En julio se cancelaron mediante registro 56.478 hipotecas, un 21,1 por ciento menos que en el mismo mes del año pasado.

Según los cálculos hechos por Efe tomando como referencia el plazo medio y el tipo de interés de las hipotecas en cajas de ahorro y el importe medio de las hipotecas para vivienda, la cuota mensual media de un préstamo de vivienda en marzo fue de 854,33 euros, 96,72 euros más barata que hace un año.

Andalucía fue la comunidad que registró el mayor número de hipotecas sobre viviendas en julio, con 13.166, seguida de Madrid, con 10.418 y Cataluña, con 10.405.