Barcelona.- El precio por metro cuadrado de la vivienda de segunda mano entre el segundo semestre de 2006 y el segundo semestre de 2007 ha bajado un 9,14% de media en la principales ciudades españolas, según un estudio del Grupo Tecnocasa, y la Universidad Pompeu Fabra (UPF) presentado hoy.
El informe registra la evolución de los precios de la vivienda de segunda mano en nueve ciudades española: Barcelona, Bilbao, Huelva, L'Hospitalet de Llobregat, Madrid, Málaga, Sevilla, Valencia y Zaragoza.
La caída del 9,14% es una cifra que contrasta con el crecimiento del 11,47% registrado entre el segundo semestre de 2005 y el segundo semestre de 2006, con lo que se confirma un cambio de ciclo.
"Esta cifra indica un claro cambio en la tendencia alcista de los precios registrados hasta la fecha y la confirmación de la clara desaceleración en el crecimiento de los precios de la vivienda de segunda mano en España en los últimos dieciocho meses", señala el informe.
Del total de poblaciones seleccionadas, las cuatro ciudades con mayores precios por metro cuadrado en el segundo semestre de 2007 son Barcelona (4.015 euros), Madrid (3.671 euros), L'Hospitalet de Llobregat (3.532 euros) y Bilbao (3.400 euros).
Estas ciudades presentan precios por metro cuadrado muy superiores a los registrados en ciudades como Málaga (2.189 euros), Valencia (2.220 euros) y Sevilla (2.111 euros).
El precio del metro cuadrado en la ciudad de Barcelona en el segundo semestre de 2007 se ha colocado en 4.015 euros, lo que supone un descenso del 10,46% con respecto al segundo semestre de 2006 (4.484 euros), superando la media nacional en algo más de un punto.
Por su parte, la ciudad de L'Hospitalet de Llobregat registró el mayor descenso de las poblaciones seleccionadas (-14,52%), al pasar de los 4.132 euros por metro cuadrado en el segundo semestre de 2006, a los 3.532 euros en el segundo de 2007.
En general, el precio por metro cuadrado es superior en las viviendas más pequeñas (de menos de 70 metros cuadrados) que en las de mayor superficie (más de 70 metros cuadrados).
En el caso de las viviendas vendidas en Barcelona en el segundo semestre de 2007 tienen una superficie media de 63,52 metros cuadrados y disponen en su mayoría de 3 habitaciones (2,72).
En cambio en L'Hospitalet de Llobregat las viviendas vendidas disponen de una superficie útil de 63,70 metros cuadrados, ligeramente menor a la media española, y cuentan también con 3 habitaciones.
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