MADRID.- Metrovacesa obtuvo un beneficio neto atribuible de 1.255 millones de euros en 2007, lo que supone una reducción del 29,9% respecto al ejercicio precedente, informó hoy la inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Metrovacesa obtuvo un beneficio neto atribuible de 1.255 millones de euros en 2007, lo que supone una reducción del 29,9% respecto al ejercicio precedente, informó hoy la inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
La compañía atribuyó el descenso al proceso de segregación efectuado el pasado año, por el que se escindió la filial francesa Gecina, que sólo contribuyó al beneficio de Metrovacesa en los seis primeros meses de 2007. Aportó 799,9 millones de euros en 2007, frente a los 1.182,7 millones de 2006.
Metrovacesa registró el pasado año un aumento de ingresos del 35,4%, hasta sumar 1.491,3 millones de euros, mientras que el beneficio bruto de explotación (Ebitda), tras incluir la revalorización de sus activos, se incrementó un 4,9% respecto a 2006 y alcanzó los 954,9 millones.
No obstante, por áreas de negocio, la inmobiliaria redujo un 1,7% la facturación por ventas de viviendas el pasado año, su actual primera fuente de ingresos, hasta 611,1 millones de euros. Además, durante el pasado año redujo un 57,8% las preventas de viviendas, hasta 657 unidades (244,5 millones de euros).
La compañía explicó este descenso por su decisión de "ajustar su actividad a las actuales condiciones del mercado" y de limitar así el desarrollo de nuevas promociones y sólo abordar "aquellas que tengan una indiscutible demanda asegurada".
VENTAS DE ACTIVOS
Además, las ventas de activos constituyeron la segunda fuente de ingresos de la compañía, dado que generaron 578 millones, en su mayor parte de los aportados al acuerdo de escisión. Además, vendió suero por otros 37,2 millones.
En cuanto a los ingresos por alquiler de activos de patrimonio, se elevaron un 27,1%,hasta los 256,9 millones de euros, mientras que la actividad de servicios generó 8,1 millones, un 47,1% más.
La inmobiliaria que preside Román Sanahuja ejecutó inversiones por 2.739 millones de euros en 2007, en su mayor parte en patrimonio (2.643 millones), mientras que la deuda financiera neta se situó en 6.948,4 millones de euros frente a los 9.478 millones de 2006, cuando aún Gecina formaba parte del grupo.
A cierre de 2007, la cartera de activos de Metrovacesa presentaba un valor neto de 12.879 millones, de los que 9.680 millones corresponden a patrimonio y los 3.199 millones restantes a promociones y suelo. Esta valoración tiene en cuenta la segregación y sólo computa los activos de Gecina con que se quedará Metrovacesa, si bien aún no forman parte del grupo.
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